任丘律师介绍私下订立的虚假协议有效吗？

发布时间：2023-07-28　　　阅读：691次

任丘律师介绍私下订立的虚假协议有效吗？
[案例]
叶某因出国学习，决定将自己的一处房产卖掉，后经人联系与彭某达成买房协议。两人经南议，以100万元的价格成交。同时，叶某为了少缴纳买卖房屋的相关契税，与彭某约定:在合同上注明房产价格为60万元，另外的40万元彭某以现金方式支付给叶某。请问，叶某与彭某的协议有效吗?
[法律解析)
叶某与彭某之间的协议无效。我国《民法通则》规定了民事行为无效的构成要件:恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益以及以合法形式掩盖非法目的民事行为，统归于无效。本案中叶某与彭某的协议是当事人意思的真实表示，但是，其目的却是恶意串通，为了逃避国家税收。这一行为影响了国家的税收管理制度，损害了国家的利益，明显属于违法行为，所以其双方订立的协议无效。对此，《合同法》也有相应的规定。